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市房管局下發細則規定 未做風險評估不得進行房屋征收

發布日期:2014-09-24 09:08 來源:http://www.qagrcq.live 點擊:

        市房管局日前下發《西安市國有土地上房屋征收社會穩定風險評估實施細則》規定,未開展社會穩定風險評估的征收項目,一律不得作出房屋征收決定。新 城、碑林、蓮湖、雁塔、未央和灞橋等六區,以及各開發區管委會國有土地上的房屋征收與補償工作所進行的社會穩定風險評估,適用該細則。

  《細則》明確,國有土地上的房屋征收與補償社會穩定風險評估的主要內容包括:合法性,房屋征收項目是否符合公共利益;是否具有建設項目的立項、 規劃、土地等文件等;合理性,房屋征收項目補償標準是否符合國家有關的規定;被征收人的生活條件和居住環境是否得到改善;是否存在對相關利益群體及周圍環 境造成不良影響等。

  此外還要對可行性和可控性進行評估,如房屋征收項目是否與本地經濟社會發展水平相適應,征收項目實施是否具備相應的人力物力和財力;房屋征收補償資金是否到位,是否存在公共安全隱患等。

  《細則》規定,進行社會穩定風險評估應當充分聽取和征求意見。根據房屋征收項目實際情況,通過收集相關資料、入戶調查、走訪、召開座談會等方式就征收與補償事項和征收補償方案在征收范圍內廣泛聽取和征求意見,入戶調查摸底率不得低于被征收人總戶數95%以上。

  《細則》確定了風險等級,風險等級分為高風險、中風險、低風險3類。被征收人對項目持反對意見,超過33%或反應特別強烈,可能引發大規模群體 性事件或個人極端事件的,為高風險;反對意見占5~33%或反應強烈,可能引發矛盾沖突的,為中風險;反對意見低于5%為低風險。社會穩定風險評估結論應 作為作出征收決定的重要參考依據。《細則》明確,對未開展社會穩定風險評估的征收項目,一律不得作出房屋征收決定。


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